参考：総務省HP「シェアリング・エコノミー―ソーシャルメディアを活用した新たな経済」 http://www.soumu.go.jp/johotsusintokei/whitepaper/ja/h27/html/nc242110.html   上記は総務省が公表している「シェアリング・エコノミー」分野の市場規模です。20...

2020年の夏、東京オリンピックが開催されます。東京オリンピック開催時には多くの外国人観光客が日本に訪れることが予測されます。 そこで問題になるのが訪日外国人の受け入れ施設です。現状「足りている」という状態ではないといえます。そこで訪日外国人の受け入れ施設として「民泊」がクローズアップされています。 今回は東京オリンピ...

120年ぶりに民法が改正されます。改正民法によって不動産投資にはどのような影響が出てくるのでしょうか？今回は民法改正が与える不動産投資への影響を改正条文の解説をしながらご説明していきたいと思います。 1　原状回復義務の明文化 賃貸借契約で最も多いトラブルが原状回復義務に関するものです。旧民法には原状回復に関する規定がな...

おしゃれなカフェを経営してみたい！楽しい仲間が集う居酒屋を経営してみたい！一度は誰しも飲食店の経営を夢見るのではないでしょうか？今回は飲食店の開業から、飲食店経営を成功させるコツまで飲食店経営に関することをすべて解説していきたいと思います。 1　最初に飲食店運営の「コンセプト」を決めよう！ 最初にどのようなお店をつくり...

欧米ではスタンダードなホームステージングですが、日本では知名度が高いとは言えません。今回は不動産物件を早く・高く売ることができる売却テクニックであるホームステージングをご紹介していきたいと思います。 1　ホームステージングとは？ ホームステージングとは物件をモデルルームのように演出することで、物件を早く・高く売ることが...

少子高齢化社会の進展に伴い、女性の社会進出が加速しています。今回は女性の社会進出が今後も加速する要因をご紹介しつつ、家庭と仕事を両立する必殺アイテム「L型キッチン」の魅力をご紹介していきたいと思います。 1　女性の社会進出が加速する要因 女性の社会進出が加速し「専業主婦」が死語になりつつある日本。ここではなぜ女性の社会...

急なリストラや病気にけがなど、住宅ローンを返済することが困難になるケースがあります。住宅ローンの返済が滞るといったいどのような措置が下されるのでしょうか？また住宅ローンの返済が困難になった場合、どのような対策をしていけばよいのでしょうか？ 今回は住宅ローンの返済が滞った場合にどのようになるのか、また住宅ローンの返済が不...

マイナス金利を採用している現状の日本では住宅ローンの金利が下落傾向にあります。そこで住宅ローンの支払い利息を節約するために住宅ローンの「借り換え」を検討している方も多いのではないでしょうか？ 今回は住宅ローンの借り換えは本当にお得なのかを借り換え費用や借り換え効果を検証しながらご説明していきたいと思います。 1　住宅ロ...

平成27年2月26日に空き家対策特別措置法施行されました。これにより空き家を危険な状態のまま放置してしまうと税法上の優遇措置などを受けることができなくなりました。今回はなぜ空き家対策が必要であるのかを解説していきたいと思います。また併せて効果的な空き家の利用方法もご紹介していきたいと思います。 1　日本の「空き家」の現...

家賃保証・空室保証・サブリースという制度があります。この3つの制度は似ているようでいて、全く別物の制度です。今回は家賃保証・空室保証・サブリースをそれぞれご紹介することで違いを浮き彫りにしていきたいと思います。 1　家賃保証 家賃保証とは、借り手の住人が家賃の滞納をした場合、大家さんに滞納分の家賃の支払いを行ってくれる...