オーナーチェンジ物件をご存知でしょうか？実はこのオーナーチェンジ物件は不動産投資初心者にとってまさにピッタリの物件なのです！今回はオーナーチェンジ物件がなぜ不動産投資初心者向けの物件なのかをご説明していきたいと思います。 1 オーナーチェンジ物件とは？ オーナーチェンジ物件とは、現在入居している賃借人はそのままで、...
不動産
不動産の記事一覧
1.はじめに 毎年2月〜3月にかけて確定申告の対応に追われる方も多いですが、確定申告は出来るだけ青色申告を利用した方が良いことをご存知でしょうか？ 確定申告の方法は青色申告と白色申告がありますが、青色申告の方がメリットが多いためおすすめです。 「青色申告と白色申告の違いがわからない」 という方もいらっしゃるかもし...
1.はじめに サブリースとはどういう契約かご存知でしょうか？ サブリースとは、物件のオーナーが不動産会社に賃貸経営を委託する契約のことです。 不動産会社は、オーナーから建物を一括で借り上げ、オーナーには毎月定額の賃料を支払います。 このため賃貸物件などの不動産を所有していても、賃貸経営の管理の仕方がわからないと言う...
1.はじめに 憧れのマイホームを購入する際に、新築ではなく、中古のマンションを検討されるかたもいらっしゃると思います。新築に比べて価格も安いため、一見手軽にマイホームを手に入れられるように感じます。 しかし、中古マンションは購入の際に注意点をしっかり確認してから購入しないと、後で思わぬ損をする可能性があります。 今...
マンションを購入すると毎月支払わなければいけない費用に「修繕積立金」があります。実はこの「修繕積立金」がマンション投資におけるリスクになりかねない費用なのです。今回は修繕積立金の使途や、なぜ修繕積立金がマンション投資におけるリスクになりかねない費用なのかといった点をご説明していきたいと思います。 1 修繕積立金とは？ ...
はじめに 最近将来の生活のために、資産運用に不動産投資を取り入れる人が増えています。 ただ、不動産投資を行うと一言で言ってもさまざまな種類があり、リスクもあれば期待できる収益の額もさまざまです。 また、不動産投資を行う場合注意点があることを忘れてはいけません。 ここでは、そんな不動産投資を行う際の注意点についてご紹介し...
はじめに サラリーマンをしながら不動産投資を行う方が増えていますが、サラリーマン不動産投資家にはマンションを1室保有する方からマンションを何棟も保有する方などさまざまなタイプがいます。 また、その目的についても節税や副収入のためという方から資産形成という方など色々です。 ここでは、そんなサラリーマンが不動産投資を行うメ...
はじめに 誰でも納める税金は少なくしたいのは当然ですよね？ よく、「不動産投資は節税になる…」などと言いますが、実際どうなのでしょうか？ ここでは不動産投資が節税になるのかどうかお教えしたいと思います‼ 不動産投資が節税になる仕組みとは 会社員が副業として不動産投資を行う方が増えていますが、法律上節税対策効果は高いです...
はじめに 最近、将来のために不労所得を得たい、相続税対策をしたい…など、さまざまな理由から不動産投資をお考えの方が急増中です。 ただ、不動産投資を行う場合物件選びが重要になってくることは間違いありません。 さまざまな物件がある中、どういった基準で不動産投資物件を選べばいいのか分からない方のために物件の選び方についていく...
不動産投資をする場合、一般的に住宅購入で使われているフラット35のような住宅ローンではなく、不動産投資ローンを利用することになります。今回は不動産投資ローンはどのようなローンなのかをご説明していきたいと思います。また併せて、おすすめの不動産投資ローンをランキング形式でご紹介したいと思います。 1 不動産投資ローンとは？...
