不動産

はじめに 不動産投資はFXなどと比べて低リスクだと言われていますが、投資であることには変わりないため、リスクを理解した上で行う必要があります。 うまく運用するためにも、ここで不動産投資のリスクについてご説明しますのでぜひご参考になさってみてください。   不動産投資のリスクとは ・空き室リスク アパートやマンションで運...

1.はじめに サラリーマンの副業が推進されている時代。 本業とは別の収入源として、不動産投資を検討されている方も多いのではないでしょうか。 「不動産投資に興味があるけど、良く分からない」 と言う方のために、今回は不動産投資のメリットとデメリットをまとめてみました。 不動産投資について理解を深めて、始めることによ...

1.はじめに 中古の戸建てを購入することを検討しているけれども、どこに注意して選べば良いかよくわからないという方も多いのではないでしょうか。 新築と違いすでに、建っており、実際に他の誰かが住んでいた物件のため、購入時に注意すべき点がいくつかあります。 今回は、中古の戸建て物件を購入する際の注意点だけでなく、覚えて...

1.はじめに 不動産投資を行う際に木造アパートを中古で購入される方もいらっしゃるかと思います。 しかし中古の木造アパートに投資を行う際は、メリットとデメリットをしっかり把握して、投資を行う必要があります。 そこで今回は木造アパートを中古で購入し投資を行う際のメリットやデメリットだけでなく、木造アパートの投資に向いて...

1.はじめに 住宅ローンには変動金利と固定金利がありますが、どちらを選べば良いか迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。 特に固定金利は、返済期間中ずっと金利が変わらないので、 一見すると良いように感じますが、本当にデメリットはないのでしょうか？ 今回は住宅ローンのうち固定金利に関して 特徴やメリット、デメリット...

1.はじめに 住宅ローンには変動金利と固定金利がありますが、金利が低いという理由から変動金利を選択される方が多くいらっしゃいます。 では、金利が低いと言う理由だけで、本当に変動金利でローンと組んでも良いのでしょうか？ 今回は変動金利のメリットとデメリットなどを中心に解説していきます。 2.変動金利はどのような仕組み...

1.はじめに 新築住宅ではなく中古住宅の購入を検討している人もいらっしゃるのではないでしょうか。 中古住宅は新築住宅に比べて物件価格が安いため、手が届きやすそうな印象を受けます。 一方で 「購入した中古住宅が変な物件だったらどうしよう」 と心配になることもあるでしょう。 中古住宅選びを成功させるには、中古住宅を選...

オーナーチェンジ物件をご存知でしょうか？実はこのオーナーチェンジ物件は不動産投資初心者にとってまさにピッタリの物件なのです！今回はオーナーチェンジ物件がなぜ不動産投資初心者向けの物件なのかをご説明していきたいと思います。   1　オーナーチェンジ物件とは？ オーナーチェンジ物件とは、現在入居している賃借人はそのままで、...

1.はじめに 毎年2月〜3月にかけて確定申告の対応に追われる方も多いですが、確定申告は出来るだけ青色申告を利用した方が良いことをご存知でしょうか？ 確定申告の方法は青色申告と白色申告がありますが、青色申告の方がメリットが多いためおすすめです。 「青色申告と白色申告の違いがわからない」 という方もいらっしゃるかもし...

1.はじめに サブリースとはどういう契約かご存知でしょうか？ サブリースとは、物件のオーナーが不動産会社に賃貸経営を委託する契約のことです。 不動産会社は、オーナーから建物を一括で借り上げ、オーナーには毎月定額の賃料を支払います。 このため賃貸物件などの不動産を所有していても、賃貸経営の管理の仕方がわからないと言う...