不動産投資というと、マンション・アパート・戸建住宅などが一般的です。しかし、不動産物件は幅広い種類が存在しています。中でも近年「倉庫」投資がひそかなブームになっているのはご存知でしょうか？今回は目ざとい投資家が物色をし始めている「倉庫」投資についてご紹介していきたいと思います。 1 倉庫投資が激熱なワケ 倉庫は一般...
不動産運用
不動産運用の記事一覧
はじめに 不動産投資はFXなどと比べて低リスクだと言われていますが、投資であることには変わりないため、リスクを理解した上で行う必要があります。 うまく運用するためにも、ここで不動産投資のリスクについてご説明しますのでぜひご参考になさってみてください。 不動産投資のリスクとは ・空き室リスク アパートやマンションで運...
1.はじめに サラリーマンの副業が推進されている時代。 本業とは別の収入源として、不動産投資を検討されている方も多いのではないでしょうか。 「不動産投資に興味があるけど、良く分からない」 と言う方のために、今回は不動産投資のメリットとデメリットをまとめてみました。 不動産投資について理解を深めて、始めることによ...
1.はじめに 不動産投資を行う際に木造アパートを中古で購入される方もいらっしゃるかと思います。 しかし中古の木造アパートに投資を行う際は、メリットとデメリットをしっかり把握して、投資を行う必要があります。 そこで今回は木造アパートを中古で購入し投資を行う際のメリットやデメリットだけでなく、木造アパートの投資に向いて...
オーナーチェンジ物件をご存知でしょうか？実はこのオーナーチェンジ物件は不動産投資初心者にとってまさにピッタリの物件なのです！今回はオーナーチェンジ物件がなぜ不動産投資初心者向けの物件なのかをご説明していきたいと思います。 1 オーナーチェンジ物件とは？ オーナーチェンジ物件とは、現在入居している賃借人はそのままで、...
1.はじめに サブリースとはどういう契約かご存知でしょうか？ サブリースとは、物件のオーナーが不動産会社に賃貸経営を委託する契約のことです。 不動産会社は、オーナーから建物を一括で借り上げ、オーナーには毎月定額の賃料を支払います。 このため賃貸物件などの不動産を所有していても、賃貸経営の管理の仕方がわからないと言う...
賃貸戸建の不動産投資はマンションやアパートとは違う視点でエリア選びをする必要があります。今回は賃貸戸建の不動産投資で成功するためのエリアの選び方のコツをご紹介していきたいと思います。 1 賃貸戸建のユーザー層を知ろう 賃貸戸建のエリアを分析する上で賃貸戸建のユーザー層を知る必要があります。どういった層が賃貸戸建を必要と...
はじめに 最近将来の生活のために、資産運用に不動産投資を取り入れる人が増えています。 ただ、不動産投資を行うと一言で言ってもさまざまな種類があり、リスクもあれば期待できる収益の額もさまざまです。 また、不動産投資を行う場合注意点があることを忘れてはいけません。 ここでは、そんな不動産投資を行う際の注意点についてご紹介し...
はじめに サラリーマンをしながら不動産投資を行う方が増えていますが、サラリーマン不動産投資家にはマンションを1室保有する方からマンションを何棟も保有する方などさまざまなタイプがいます。 また、その目的についても節税や副収入のためという方から資産形成という方など色々です。 ここでは、そんなサラリーマンが不動産投資を行うメ...
はじめに 誰でも納める税金は少なくしたいのは当然ですよね？ よく、「不動産投資は節税になる…」などと言いますが、実際どうなのでしょうか？ ここでは不動産投資が節税になるのかどうかお教えしたいと思います‼ 不動産投資が節税になる仕組みとは 会社員が副業として不動産投資を行う方が増えていますが、法律上節税対策効果は高いです...
