不動産物件を高く売却するためには「コツ」があります。今回は不動産物件を高く売却するために行うべき「3つのポイント」をご紹介していきたいと思います。誰でも簡単に行うことができますので、ぜひ実践してみてください。 1　物件の相場を調べる 最初に自分の保有する物件の相場はいくらなのかを必ず自分で調べるようにしましょう。物件の...

家のリフォーム工事を考えるときにリビングや水回りといった箇所に関しては高いリフォームの必要性があるため、リフォーム工事をしっかりと行う方が多いと思います。しかし、ここでご提案したいのは「ベランダ」のリフォーム工事です。 普段あまりベランダを活用していない方はベランダをリフォームすることで快適な住環境を手に入れてみてはい...

競売物件は一般的に市価の3割引きで購入できるといわれています。今回は不動産物件をリーズナブルに購入することができる競売物件に関してご説明していきたいと思います。 1　競売物件とは 競売とはローンの返済が不能になった物件が差し押さえられて裁判所での競売にかけられた物件のことです。競売は入札方式で行われます。また競売によっ...

任意売却物件をご存知でしょうか？通常の不動産物件と比較して安く購入することができ、お宝物件の宝庫といわれています。今回は不動産投資上級者向けの投資案件である任意売却物件をご紹介していきたいと思います。 1　任意売却物件とは 任意売却物件とは、ローンの支払いが不能になった不動産物件でローンの残債が物件の売却金額よりも多く...

ライフスタイルの変化や転勤などでマイホームの住み替えを検討している方もいらっしゃると思います。マイホームの住み替えは家の売却と家の購入を同時進行で行わなければならないため、高度な不動産売買に関するテクニックが必要になってきます。 今回はマイホームの住み替えを成功させるために行うべきことをご紹介していきたいと思います。 ...

水回りは湿気が多いため、家の中でも最もいたみやすい箇所です。今回は水回りのリフォーム時期や、お手入れ方法をキッチン・バスルーム・トイレ・洗面所と水回り別にご紹介していきたいと思います。 1　キッチンのお手入れとリフォーム キッチンが劣化しやすい理由は何でしょうか？   ・水を使うため、水分が飛び散ることで床などの劣化が...

国や地方自治体には一定の要件を満たすリフォーム工事に対して補助金を支給する制度があります。今回はリフォーム工事で支給される補助金制度について解説していきたいと思います。 1　国が行っている補助金制度 ①　長期優良住宅化リフォーム推進事業＊ 国土交通省は既存住宅の性能向上や三世代同居等の複数世帯の同居に対応する優良なリフ...

リフォームとリノベーション。どちらも古くなった物件に手を加えて住みやすくするといった意味で使われている用語です。しかし、リフォームとリノベーションでは実際に行われる工事内容に違いがあります。 今回はリフォームとリノベーションの違いやそれぞれのメリットとデメリットをご紹介していきたいと思います。 1　リフォームとリノベー...

参考：国土交通省HP http://www.mlit.go.jp/common/001127624.pdf#search='%E5%80%9F%E4%B8%BB%E8%B2%A0%E6%8B%85DIY   上記は政府が推進しているDIY型賃貸借に関する資料です。政府も本腰を入れてDIY型賃貸借に取組んでいるため、今後...

日本に大金持ちがいないのは相続税が非常に高額であるからだといわれています。少しでも多く家族に財産を残すために相続税の対策をはじめてみませんか？今回は保険＆不動産を活用した、効果的な節税方法をご紹介していきたいと思います。 1　相続税の仕組みを知ろう 相続税の節税対策を始める前に、相続税の仕組みを理解しておきましょう。 ...