不安ゼロを実現⁉はじめてのリノベーション物件でも大丈夫~リノベーション物件契約の流れと成功の秘訣

ウィライズコーポレーションでは、画一化された住宅デザインを、もっとオリジナリティ溢れる、楽しくなるお住まいを提供すべく、中古住宅のリノベーションをおすすめしています。

大改造!!劇的ビフォーアフターによって、リノベーションを施すことにより、築年数の古い物件を住みやすくかつ美しい物件に変身させることができることが周知されています。よって、近年築年数の古い物件をリノベーションし「自分たちのライフスタイルに合致した」マイホームを購入する層が増加しています。

今回ははじめてのリノベーション物件でも、満足する物件を入手するための方法をご紹介していきたいと思います。

1 リノベーション物件初心者でも優良物件を入手できるワケ

参考:6ABC

https://www.asahi.co.jp/beforeafter/d00165apll.html

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https://www.asahi.co.jp/beforeafter/d00165apll.html

 

上記のようにフルリノベーションを施すことで、古いだけの物件も美しい趣のある物件に変身することができます。

ここでは、こういった優良なリノベーション物件をリノベーション初心者でも入手することができる理由を解説していきたいと思います。

 

① お客様ファーストの完全オリジナルなリノベーション物件の提供

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リノベーション物件で重要視されることは何でしょうか?それは立地・コストだけではありません。お客様の満足度を高めるためには、「お客様のライフスタイルや好みにあったマイホームを提供すること」が重要な課題です。

当社では、お客様に満足していただけるマイホームを提供することを最重要課題としてリノベーション物件の販売を行っております。そのためには、まずお客様との信頼関係の構築が必要です。

当社ではお客様との信頼関係を構築するために、まず相談段階からの丁寧なヒヤリングを必ず行っています。自社の強みを知っていただくよりも、まず自分たちがお客様を知ることで、満足が行くリノベーション物件をご提供することができると確信しているためです。

納得がいくまで何度もお客様とコミュニケーションをとることで、お客様ファーストの完全オリジナルなリノベーション物件をご提供しています。

② リノベーション物件で大丈夫?~不安感「ゼロ」のリノベーション物件探し

リノベーション物件の購入を考えるときに「不安」を感じる要素は以下のことが挙げられます。

 

≪リノベーション物件に対する「不安」の要因≫

・中古物件は長く住むことができるのだろうか?

・中古物件には保証が付くのだろうか?

・リノベーション工事を行って、イメージと違うマイホームに仕上がったら?

・悪徳業者に騙されないだろうか?

・後付け工事によって、後々高い請求金額を要求されないだろうか?

・中古物件は住宅ローンが組めるのだろうか?

・リノベーション工事による近隣住民からの苦情

 

当社ではこうしたお客様の不安感を事前に行うヒヤリングや相談ですべて解消してから、マイホームのご提供に取り掛かっております。ですから、不安感「ゼロ」のリノベーション物件探しを行うことができるのです。

 

≪リノベーション物件に対する「不安」Q&A

Q 中古物件は長く住むことができるのだろうか?

A リノベーション工事では基礎の耐震工事を含めた物件全体の大規模補修工事を行います。ですから、新築同様マイホームに長く済むことが可能です。

 

Q 中古物件には保証が付くのだろうか?

A つきます。ご安心ください。

 

Qリノベーション工事を行って、イメージと違うマイホームに仕上がったら?

A イメージ通りのマイホームに仕上げるために、事前に入念なヒヤリングを行っております。また、完成予想図などをご提供することで、仕上がりを先に確認することができるため、お客様のイメージ通りのマイホームをご提供することが可能です。

 

Q 悪徳業者に騙されないだろうか?

A 当社では、長くお付き合いしていただいているリノベーション工事の業者としかお付き合いをしておりません。よって、悪質業者は存在しませんので、ご心配は無用です。

 

Q 後付け工事によって、後々高い請求金額を要求されないだろうか?

A 当社では、長くお付き合いしていただいているリノベーション工事の業者としかお付き合いをしておりません。よって、悪質業者は存在しませんので、ご心配は無用です。

 

Q 中古物件は住宅ローンが組めるのだろうか?

A 組めます。当社の提携金融機関をご紹介しております。ご安心ください。

 

Q リノベーション工事による近隣住民からの苦情

A リノベーション工事を行う前に、近隣へのあいさつを当社で行います。よって、近隣住人とのトラブルを心配する必要はございません。

 

このほかにも、リノベーション物件に関し何かしらの不安があるといった場合は、お気軽に担当者へご相談ください。

 

③ プロだからできる⁉リノベーション物件に強い理由

ここでプロとはどういったことを指すのでしょうか?物件の検索力でしょうか?業者や金融機関との交渉力でしょうか?果ては、リノベーション物件の販売力でしょうか?

こういった基礎的なことはプロとして「できて当然」のことです。

当社ではプロとはお客様に満足いただけるマイホームを提供することであると考えています。そのために、お客様ファーストで真摯にお客様とのコミュニケーションを行っております。なぜなら、マイホームを提供することは、販売後も水回りの取り換えなどの小規模なリフォームや駐車場の増築といった小さな改修工事など、お客様のご要望にそったお付き合いを長く続けていくものだからです。

売ってなんぼ、売った後はもう無関係、といった不動産業者とはここが大きく異なる点であると自負しております。

 

当社ではお客様と密にコミュニケーションをとることで、お客様に喜んでいただけるマイホームをご提供しています。よって、リノベーション物件初心者でも優良物件を入手することができるのです!

2 リノベーション物件契約の流れ

ここでは実際にリノベーションによるマイホームを購入するまでの流れをご紹介していきます。

① ヒヤリング調査

最初にお客様とのヒヤリング調査を行います。具体的には以下のような内容を中心としてヒヤリングを行っていきます。

 

≪ヒヤリング調査内容≫

・希望するエリア

・ご予算金額

・なぜリノベーション物件を購入したいのか?

・リノベーション物件に関するこだわり

・お客様の物件へのご要望

 

上記のヒヤリングと並行して、お客様の不安感を「ゼロ」にするための気軽な相談も行っていきます。

 

② 中古物件探し

エリア・予算が確定したら、当社で中古物件を探します。まず自社で何件も物件を内覧し、お客様の希望するような物件が見つかり次第、お客様と一緒に物件を内覧いたします。

その際にもお客様ファーストで、お客様にご満足いただける物件が見つかるまで、何度でも物件を探しますのでご安心ください。

 

③ リノベーション提案

購入する物件が決まり次第、リノベーション工事の内容を打ち合わせます。「リノベーションってどうすればよいのかわからない…」といったお客様でも、大丈夫です。リノベーションの経験豊かな当社スタッフがお客様からのヒヤリングをもとにリノベーション工事の内容をご提案いたします。

大事なマイホームに関することです。納得がいくまで、何度でもご相談ください。

 

④ 物件+リノベーションを販売

リノベーション工事の内容が確定したら、当社にてリノベーション工事を行います。

よって、お客様はマイホームの完成を待って入居するだけでOKです。

 

⑤ 金融機関ご紹介

当社では住宅ローンを組むための金融機関もご紹介しております。その際に住宅ローンに関する相談も行っておりますので、お気軽にご相談ください。

 

⑥ 引渡し

リノベーション工事が終了したら、物件の引き渡しです。

 

このように、当社では「押し付け販売」を一切行っておりません。「お客様の満足=自分たちの仕事」だからです。

一緒にお客様のマイホームを作るといった気持ちでお客様に寄り添いながら、素敵なマイホームをご提供していきたいと思っております。

 

3 リノベーション物件に強い不動産会社とは?~当社がリノベーション物件に強いワケ

ここではなぜ当社はリノベーション物件の販売に強いのか、その理由をご紹介していきたいと思います。

① 幅広い情報網の構築

当社は地域や業態に縛られることのない、新しい形の不動産会社です。よって、通常の不動産会社とは違った特別の情報網があります。このため、お客様がご希望するエリアで、お客様好みのリノベーション物件をご提供することが可能です。

 

② クオリティの高いリノベーションのご提案

当社が提携しているリノベーション業者は長いお付き合いのある、信頼できる業者です。また、数多くリノベーション物件を手掛けている「リノベーション物件のプロ」が、お客様のご要望に沿ったクオリティの高いリノベーション案をご提案しています。

ですから、お客様に満足のいただけるリノベーション物件をご提供することができます。

③ 相談から引き渡しまで、簡単便利なワンストップサービス

自分でリノベーションを施し、マイホームを購入する場合、物件を購入する不動産会社、融資を頼む金融会社、リノベーション工事を行うリノベーション業者など、多くの業者と煩雑な打ち合わせを行わなければいけません。

この点当社では、相談から引き渡しまで、簡単便利なワンストップサービスを提供しているため、窓口が一つになり、多くの手間を省くことができます。

 

参考:6ABC

https://www.asahi.co.jp/beforeafter/d00189nmkwr.html

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https://www.asahi.co.jp/beforeafter/d00189nmkwr.html

 

今回ははじめてのリノベーション物件でも、満足する物件を入手するための方法をご紹介してきました。最も大事なことは、信頼できる不動産会社に依頼することに尽きるということがお分かりいただけたと思います。

お客様ファーストでリノベーション物件のワンストップサービスを提供している当社なら、お客様に満足いただけるリノベーション・マイホームをご提供することができると自負しております。

リノベーション・マイホームをご検討中の方はぜひ、当社にご連絡をいただければ幸いです。

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