「中古マンションを購入するときの注意点」

中古マンションとは言え、物件の価格は何千万にも及ぶ場合があるため、多くの方は住宅ローンを組んで購入されると思います。

住宅ローンを組む際の注意点は、変動金利か固定金利かに関わらず、組むタイミングに注意しましょう。

なぜなら、タイミングによっては住宅ローンを組めない可能性があるからです。

住宅ローンを組む際は、借りる人に返済能力があるかどうかが確認されるため、職業や年収、勤続年数、などが確認されます。

この時勤続年数が浅いと、ローンに適用される金利が高くなったり、場合によっては選択できるローンが少なくなったり、最悪の場合ローンが組めなかったりします。

よって転職を考えている方は、できれば転職の前にローンを組んでしまうようにしましょう。

4.中古マンションを購入する際は災害リスクにも注意する

中古マンション購入する際は災害のリスクに気をつける必要があります。

なぜなら、日本は世界でも有数の地震大国のため、地震により建物が倒壊する可能性や、土砂崩れや津波などに巻き込まれ可能性も考えて物件を購入しなければなりません。

せっかく購入できたとしても、入居後に地震が発生したため建物に亀裂が入り、住めなくなってしまってしまうと、とても悲しい気持ちになります。

このような災害リスクへの対策としては、各自治体が公表しているハザードマップを確認し、自分の検討している物件に、どの程度の災害リスクがあるのかを確認してから購入すると良いでしょう。

5.まとめ

今回まとめた中古マンションを購入する際の注意点は、最低限これだけは確認しておくべきとですので、他にも確認する項目はたくさんあります。

しかし、最低限この記事で解説した注意点を守って、物件を探せば、良い中古マンションと巡り会えるのではないでしょうか。