投資マンション業者は投資家にマンションを購入させることだけが仕事です。ですから耳障りのよいセールストークしか行いません。 スルガ銀行の事件など不動産投資で多額の損失を出してしまう投資家が後尾を絶たない理由は不動産業者の口車に乗ってしまうことから起きてしまう悲劇なのです。 今回は不動産のプロである我々不動産コンサルタント...

サラリーマン大家さんが流行語になるほど、ワンルームマンション投資が流行中です。しかし、マンション経営を行っている経営者は全員儲かっているのでしょうか？実際には多額の損失を出してしまっている経営者も見受けられます。 今回は新築ワンルームマンション経営の落とし穴を3つご紹介していきたいと思います。   1　新築ワンルームマ...

賃貸住宅にお住まいの方が必ず一度は遭遇する悩みに「賃貸と購入どちらがよいの？」があります。結論から申し上げますと、購入がお得です。今回はなぜ物件を購入したほうがお得なのかを具体的な事例を交えてご紹介していきたいと思います。 1　賃貸vs.購入～費用面からの考察 同じ家族4人で生活する場合、賃貸と購入ではどのような違いが...

レントロールをご存知でしょうか？レントロールには物件を選ぶうえで重要な情報が詰まっています。今回は物件選びの重要なファクター「レントロール」について見方から物件選びへの活用方法までご紹介していきたいと思います。   1レントロールとは？ 参考：初めてでも分かる不動産投資のポイント 上記はレントロールのひな型です。ここで...

参考：公益財団法人　不動産流通推進センター http://www.fudousan.or.jp/akiya/   少子高齢化により、年々増加傾向にある空き家の対策が問題化しています。しかし、この空き家はビジネスに活かしていけるのではないでしょうか？今回は空き家を活用したビジネス・モデルをご提案していきたいと思います。 ...

参考：Japan REIT　HP http://www.japan-reit.com/   憧れの不動産投資を月額2,000円以下で始めることができる「REIT」をご存知でしょうか？上記の画像をご覧ください。「iシェアーズ　JリートETF（1476）」は2019年1月18日現在で1,860円。しかも1口から購入すること...

ミドルリスク・ミドルリターンで人気の高いクラウドファインディング。最近このクラウドファインディングの活用範囲が拡大しているのはご存知でしょうか？今回はクラウドファンディングの種類や新活用分野をご紹介していきたいと思います。 1　クラウドファインディングの種類 まずはクラウドファインディングとはどのような投資商品なのかを...

画期的な不動産投資方法である「ソーシャルレンディング」をご存知でしょうか？少額資金から不動産物件に投資することができる投資初心者向けの投資商品です。今回はミドルリスク・ミドルリターンといわれる新しい投資商品であるソーシャルレンディングをご紹介していきたいと思います。 1　ソーシャルレンディングとは？ ソーシャルレンディ...

シェアハウスやシェアオフィスなど、「シェア」は流行の兆しを見せています。総務省の資料によると、今後「シェアリング・エコノミー」の活用がさらに進むと予測されています。今回はシェアハウスやシェアオフィスといった「シェアリング・エコノミー」を解説していきたいと思います。 1　シェアリング・エコノミー～ソーシャルメディアを活用...

参考：総務省HP「シェアリング・エコノミー―ソーシャルメディアを活用した新たな経済」 http://www.soumu.go.jp/johotsusintokei/whitepaper/ja/h27/html/nc242110.html   上記は総務省が公表している「シェアリング・エコノミー」分野の市場規模です。20...