前回は住宅ローンの滞納問題から脱出できる魔法のシステム「任意売却」をご紹介しました。国が住宅ローンの滞納問題で苦しんでいる人のために「やり直し、再スタート」切るためにと導入したシステムです。 今回はお悩み別に住宅ローン滞納問題を「任意売却」で解決する具体的な方法をご紹介していきたいと思います。 1 病気で収入が激減して...
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平成26年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が制定され、空き家を空き家のまま放置することが許されなくなっています。また、団塊の世代が70代になり、空き家を相続する方が今後増加することが予測されます。 今回は厄介な「空き家」を収益物件にすることができる、民泊活用方法をご紹介していきます。 1 空き家の現状 参考：総...
参考：Airbnb https://www.airbnb.jp/?logo=1 Airbnb（エアビーアンドビー）は、2008年に設立された、宿泊施設・民宿を貸し出す人向けの世界最大のウェブサイトです。現在、世界192カ国の33,000の都市で80万以上の宿を提供しています。 今回はAirbnbで人気の民泊施設を分...
投資マンションを購入しても、実際に完済することができない買いっぱなしのマンションオーナーが多いのはご存じでしょうか？これでは何のために、投資マンションを購入したのか、と負担感ばかり高くなってしまいます。当初、年金対策として投資マンションを購入したはいいものの、結局完済できなければ絵に描いた餅で終わってしまいます。 今回...
マイホームの購入はいつがよいのでしょうか？結論から申し上げますと「20代」一択です。今回は20代で家を買った人が勝ち組決定のワケを具体的な理由を提示しながら、ご紹介していきたいと思います。 1 年代別ローン・シミュレーション ここではマイホームを購入した場合の年代別ローン・シミュレーションをご紹介していきます。 （...
投資マンション業者は投資家にマンションを購入させることだけが仕事です。ですから耳障りのよいセールストークしか行いません。 スルガ銀行の事件など不動産投資で多額の損失を出してしまう投資家が後尾を絶たない理由は不動産業者の口車に乗ってしまうことから起きてしまう悲劇なのです。 今回は不動産のプロである我々不動産コンサルタント...
賃貸住宅にお住まいの方が必ず一度は遭遇する悩みに「賃貸と購入どちらがよいの？」があります。結論から申し上げますと、購入がお得です。今回はなぜ物件を購入したほうがお得なのかを具体的な事例を交えてご紹介していきたいと思います。 1 賃貸vs.購入～費用面からの考察 同じ家族4人で生活する場合、賃貸と購入ではどのような違いが...
レントロールをご存知でしょうか？レントロールには物件を選ぶうえで重要な情報が詰まっています。今回は物件選びの重要なファクター「レントロール」について見方から物件選びへの活用方法までご紹介していきたいと思います。 1レントロールとは？ 参考：初めてでも分かる不動産投資のポイント 上記はレントロールのひな型です。ここで...
参考：公益財団法人 不動産流通推進センター http://www.fudousan.or.jp/akiya/ 少子高齢化により、年々増加傾向にある空き家の対策が問題化しています。しかし、この空き家はビジネスに活かしていけるのではないでしょうか？今回は空き家を活用したビジネス・モデルをご提案していきたいと思います。 ...
参考：Japan REIT HP http://www.japan-reit.com/ 憧れの不動産投資を月額2,000円以下で始めることができる「REIT」をご存知でしょうか？上記の画像をご覧ください。「iシェアーズ JリートETF（1476）」は2019年1月18日現在で1,860円。しかも1口から購入すること...
